Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9340 Asaa

Havnegade 24

Villa · 228 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.899 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.776 kr/m².1.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+61,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.928.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,87 pct. siden apr. 2006
160k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.500.000 kr.I dag · vores estimat1.928.363 kr.Markedet · 1992474.012 kr.Markedet · 1993539.904 kr.Markedet · 1994590.748 kr.Markedet · 1995159.828 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997961.248 kr.Markedet · 1998827.412 kr.Markedet · 19991.615.836 kr.Markedet · 2000775.656 kr.Markedet · 20011.089.384 kr.Markedet · 2002893.988 kr.Markedet · 20031.076.844 kr.Markedet · 20041.005.480 kr.Markedet · 20051.199.964 kr.Markedet · 20061.408.584 kr.Markedet · 20071.347.936 kr.Markedet · 20081.295.952 kr.Markedet · 20091.294.356 kr.Markedet · 2010753.768 kr.Markedet · 20111.608.084 kr.Markedet · 20121.490.664 kr.Markedet · 20131.030.788 kr.Markedet · 20142.780.460 kr.Markedet · 20152.501.388 kr.Markedet · 20161.126.092 kr.Markedet · 20171.893.312 kr.Markedet · 2018949.848 kr.Markedet · 20191.204.068 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.311.912 kr.Markedet · 20221.016.424 kr.Markedet · 20231.466.952 kr.Markedet · 20241.896.732 kr.Markedet · 20251.548.576 kr.Markedet · 2026426.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 19
9340 Asaa		221 m²856 m07-06-20261.335.000 kr.6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 15
9340 Asaa		207 m²820 m04-02-2025855.000 kr.4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46
9340 Asaa		206 m²934 m13-02-20252.295.000 kr.11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11
9340 Asaa		192 m²785 m23-09-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Gerå Engvej 14
9340 Asaa		166 m²202 m17-03-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 42
9340 Asaa		175 m²944 m12-03-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 28
9340 Asaa		158 m²868 m26-11-2024725.000 kr.4.589 kr./m²
Sæbyvej 17
9340 Asaa		314 m²337 m15-04-20251.600.000 kr.5.096 kr./m²
Tonnismarken 31
9340 Asaa		133 m²277 m10-06-20251.595.000 kr.11.992 kr./m²
Lodsgade 8
9340 Asaa		124 m²108 m04-05-2026700.000 kr.5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden