Menu
For mæglere Log ind
Havnegade 31, 1.
A2010

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Havnegade 31, 1.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.498 kr/m².3.185.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 14.804 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.228.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.798.000 kr / Estimat: 3.093.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden feb. 2011
589k1,4M2,2M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20113.895.000 kr.I dag · vores estimat3.228.425 kr.Markedet · 1992589.350 kr.Markedet · 1993678.900 kr.Markedet · 1994787.050 kr.Markedet · 1995797.850 kr.Markedet · 1996808.950 kr.Markedet · 1997907.200 kr.Markedet · 19981.555.200 kr.Markedet · 19993.017.700 kr.Markedet · 2000885.150 kr.Markedet · 2001914.700 kr.Markedet · 20021.095.000 kr.Markedet · 20031.219.200 kr.Markedet · 20041.119.450 kr.Markedet · 20051.436.250 kr.Markedet · 20061.596.750 kr.Markedet · 20071.821.900 kr.Markedet · 20082.072.250 kr.Markedet · 20091.906.200 kr.Markedet · 20101.737.300 kr.Markedet · 20113.056.100 kr.Markedet · 20121.844.550 kr.Markedet · 20131.959.300 kr.Markedet · 20142.161.800 kr.Markedet · 20151.779.600 kr.Markedet · 20162.228.400 kr.Markedet · 20172.500.050 kr.Markedet · 20182.460.000 kr.Markedet · 20192.923.050 kr.Markedet · 20202.508.150 kr.Markedet · 20212.742.900 kr.Markedet · 20222.612.400 kr.Markedet · 20232.927.250 kr.Markedet · 20242.841.450 kr.Markedet · 20252.648.850 kr.Markedet · 20262.724.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2011 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 71, 2. tv
6700 Esbjerg		144 m²518 m13-03-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Havnegade 5, 3.
6700 Esbjerg		130 m²236 m15-05-20261.860.000 kr.14.308 kr./m²
Havnegade 5, st.
6700 Esbjerg		116 m²236 m20-08-20241.650.000 kr.14.224 kr./m²
Havnegade 3, 1. th
6700 Esbjerg		86 m²243 m18-08-20251.962.500 kr.22.820 kr./m²
Englandsgade 21, 2. th
6700 Esbjerg		144 m²206 m08-11-20234.280.000 kr.29.722 kr./m²
Kronprinsensgade 22, 3.
6700 Esbjerg		141 m²467 m22-07-20252.675.000 kr.18.972 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv
6700 Esbjerg		134 m²219 m04-12-20243.998.000 kr.29.836 kr./m²
Willemoesgade 44, st.
6700 Esbjerg		152 m²1,0 km01-05-20242.250.000 kr.14.803 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th
6700 Esbjerg		169 m²219 m12-02-20265.500.000 kr.32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th
6700 Esbjerg		169 m²219 m05-02-20255.400.000 kr.31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden