Havnegade 44, 9340 Asaa — Villa · 164 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.728 kr/m².794.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+61,40 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.394.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,84 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	110 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	379 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	1,2 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	1,2 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	349 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	1,1 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	221 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	559 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	451 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	332 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu