Havnegade 4A, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².1.761.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.135.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,20 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 17A, 2. 7100 Vejle	91 m²	99 m	30-03-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 1 7100 Vejle	96 m²	151 m	10-02-2025	2.445.000 kr.	25.469 kr./m²
Havnegade 22B, 1. 4 7100 Vejle	96 m²	151 m	25-05-2024	2.347.000 kr.	24.448 kr./m²
Havnegade 22B, 1. 1 7100 Vejle	96 m²	151 m	06-05-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 3 7100 Vejle	120 m²	151 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	194 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Holmen 8, st. th 7100 Vejle	62 m²	238 m	01-02-2026	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	548 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	548 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	536 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu