Havnegade 8, 1.

Rækkehus · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.200 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.198 kr/m².1.019.000 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.756.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,20 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 10 5960 Marstal	89 m²	335 m	01-10-2026	1.620.000 kr.	18.202 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	129 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	161 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	352 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	408 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	577 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	177 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	156 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	383 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,7 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu