Havnelev Enghave 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1418 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.690 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnelev gns: 21.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 35.366 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.617.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,37 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnelev Enghave 16 4673 Rødvig Stevns	52 m²	135 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	684 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Lærkevej 9 4673 Rødvig Stevns	62 m²	1,3 km	18-05-2026	7.300.000 kr.	117.742 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	579 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Stuven 11, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	70 m²	578 m	01-10-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	628 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Maelskifterne 31, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	71 m²	688 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	874 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	1,1 km	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	687 m	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu