Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Havnevej 18B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².1.859.200 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.314.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005Ombygning
2001aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	807 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	633 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Thorsvænge 149A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	794 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	216 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	519 m	11-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Byvangen 6B 4673 Rødvig Stevns	85 m²	626 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	791 m	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²
Kornvænget 14R 4673 Rødvig Stevns	58 m²	651 m	24-03-2026	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kornvænget 14H 4673 Rødvig Stevns	58 m²	668 m	20-06-2024	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Kornvænget 14C 4673 Rødvig Stevns	56 m²	654 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu