Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Lodsvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.336 kr/m².2.500.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.089.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	93 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	602 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	315 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	804 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	634 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	385 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	804 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	776 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	506 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	904 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu