Havnevej 21, Havnsø

Villa · 167 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 167 m².2.327.646 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.085.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	163 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø 4591 Føllenslev	241 m²	242 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Klintevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	169 m²	182 m	10-10-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	461 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	266 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	568 m	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	618 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Havnsø Møllevej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	650 m	01-05-2026	2.755.000 kr.	16.799 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	338 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	473 m	14-05-2025	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu