Havnevej 22, Havnsø

Villa · 241 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.794 m², 15 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 241 m².3.359.058 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.900.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
21. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	242 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Havnevej 36, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	215 m	29-09-2026	2.160.000 kr.	16.119 kr./m²
Havnsøgårdsvej 27, Havnsø 4591 Føllenslev	230 m²	645 m	10-08-2026	3.100.045 kr.	13.478 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	696 m	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	600 m	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	497 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	180 m²	590 m	01-09-2024	2.882.000 kr.	16.011 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	230 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	506 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	637 m	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu