Havnevej 30, Lundeborg, 5874 Hesselager — Villa · 76 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 13.142 kr/m² × 76 m².998.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering755.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 487.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg487.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 5, Lundeborg 5874 Hesselager	86 m²	114 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	358 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg 5874 Hesselager	100 m²	668 m	18-08-2024	8.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	284 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	302 m	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	250 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	4,3 km	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	181 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	3,7 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	307 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu