Havnevej 36

Villa · 205 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.340 kr/m².1.934.000 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.955.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	415 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	497 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	665 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	919 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	572 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	851 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	1,3 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	521 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,2 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	547 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu