Havnevej 54

Villa · 132 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².2.158.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 12.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.779.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.005.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	15 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	323 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	345 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	467 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	713 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	539 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	734 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	751 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	636 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	1,0 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu