Havnevej 56

Villa · 134 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².2.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 12.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.905.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.756.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.756.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
2019jun.Ejerskifte800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	15 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	312 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	723 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	728 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	554 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	337 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	461 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	168 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	750 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	1,0 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu