Havnevej 6

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.110 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.762 kr/m².667.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 11.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering963.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	31 m	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	1,1 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Siltoftvej 16 6280 Højer	124 m²	250 m	28-10-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	1,3 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	1,6 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	1,4 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	1,4 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	1,2 km	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	1,4 km	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	1,3 km	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu