Prisvurdering · 6280 Højer

Søndergade 11

Villa · 91 m² · bygget 1670

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1670. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1670
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.737 kr/m².602.500 kr.
2Alders-risiko (356 år)Huset er 356 år gammelt (opført 1670). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering765.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.120.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1670Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	490 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	273 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	506 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	756 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	822 m	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	647 m	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	609 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	44 m	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	565 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	497 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu