Havnevej 61, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.808 kr/m².1.413.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering578.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 578.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.132.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	9 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	299 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Smedestræde 4 4230 Skælskør	45 m²	507 m	19-05-2026	515.000 kr.	11.444 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	482 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf 4230 Skælskør	36 m²	107 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	435 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	482 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	310 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	499 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	125 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu