Kingosvej 69, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².1.270.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 999.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	226 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	244 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	248 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	229 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	391 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	129 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	149 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	390 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	428 m	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	49 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu