Havnevej 7

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 41 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 182 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².2.339.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.418.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	30 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	335 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	168 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Algade 9, 1. th 4230 Skælskør	160 m²	57 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	262 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Algade 8, 1. 4230 Skælskør	175 m²	69 m	18-01-2025	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Gammelgade 7, 1. 4230 Skælskør	179 m²	300 m	29-06-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Algade 47D, 2. 4230 Skælskør	183 m²	296 m	16-10-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	265 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	319 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu