Havnsø Møllevej 4, Havnsø, 4591 Føllenslev — Villa · 176 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.899 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1899 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 176 m².2.453.088 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.388.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsø Møllevej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	91 m	01-05-2026	2.755.000 kr.	16.799 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	94 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	133 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	175 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	99 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	797 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	835 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	155 m	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø 4591 Føllenslev	177 m²	930 m	16-02-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	574 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu