Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Havnsøvej 30

Villa · 370 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 9.370 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
9370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².2.513.761 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnsøvej gns: 5.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4591-snit 15.091 kr/m²-65,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.328.201 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+134,38 pct. siden dec. 2017
305k3,5M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220172021202531. dec. 20171.960.000 kr.31. maj 20212.540.000 kr.29. apr. 20262.700.000 kr.27. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat6.328.201 kr.Markedet · 1992935.730 kr.Markedet · 19931.726.790 kr.Markedet · 19941.850.000 kr.Markedet · 19951.202.500 kr.Markedet · 19961.118.140 kr.Markedet · 19971.771.190 kr.Markedet · 19981.472.230 kr.Markedet · 19992.584.450 kr.Markedet · 20002.053.500 kr.Markedet · 20012.364.670 kr.Markedet · 20022.775.000 kr.Markedet · 20032.659.560 kr.Markedet · 20042.946.310 kr.Markedet · 20053.472.820 kr.Markedet · 20062.120.470 kr.Markedet · 20074.322.710 kr.Markedet · 20083.664.110 kr.Markedet · 20092.962.590 kr.Markedet · 20102.068.670 kr.Markedet · 20112.218.520 kr.Markedet · 20124.594.660 kr.Markedet · 20142.925.590 kr.Markedet · 20153.385.130 kr.Markedet · 20161.850.000 kr.Markedet · 20173.547.190 kr.Markedet · 20182.992.930 kr.Markedet · 20193.216.410 kr.Markedet · 20202.248.490 kr.Markedet · 20214.456.650 kr.Markedet · 20225.140.780 kr.Markedet · 20234.645.720 kr.Markedet · 20244.955.780 kr.Markedet · 20254.507.710 kr.Markedet · 20265.005.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.328.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnsøgårdsvej 27, Havnsø
4591 Føllenslev		230 m²2,1 km10-08-20263.100.045 kr.13.478 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø
4591 Føllenslev		241 m²2,6 km29-12-20232.100.000 kr.8.714 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø
4591 Føllenslev		190 m²2,1 km23-02-20262.945.000 kr.15.500 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø
4591 Føllenslev		193 m²2,2 km10-07-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden