Havørns Alle 19

Fritidshus · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.142 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².2.424.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.578.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 515.185 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel515.185 kr.
2018jul.Ejerskifte850.000 kr.
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	145 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	555 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	490 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	368 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	104 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	788 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	422 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	1,1 km	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Paa Bakken 18 9492 Blokhus	80 m²	1,4 km	01-06-2025	2.935.000 kr.	36.688 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	1,3 km	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu