Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 4

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.863 kr/m².5.245.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.269.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,24 pct. siden jul. 1996
342k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.310.000 kr.I dag · vores estimat5.269.322 kr.Markedet · 1992860.288 kr.Markedet · 19931.113.541 kr.Markedet · 1994823.966 kr.Markedet · 1995883.454 kr.Markedet · 1996952.380 kr.Markedet · 19971.025.882 kr.Markedet · 1998777.777 kr.Markedet · 19991.615.042 kr.Markedet · 20001.906.905 kr.Markedet · 20011.696.552 kr.Markedet · 20021.220.648 kr.Markedet · 20031.652.222 kr.Markedet · 20041.854.567 kr.Markedet · 20052.457.884 kr.Markedet · 20063.097.809 kr.Markedet · 20073.721.861 kr.Markedet · 20083.780.491 kr.Markedet · 20092.053.623 kr.Markedet · 20103.872.869 kr.Markedet · 20111.819.961 kr.Markedet · 20122.562.131 kr.Markedet · 20132.942.511 kr.Markedet · 20142.379.377 kr.Markedet · 20153.321.318 kr.Markedet · 20163.900.039 kr.Markedet · 20173.436.004 kr.Markedet · 20183.647.930 kr.Markedet · 20194.461.886 kr.Markedet · 20204.404.686 kr.Markedet · 20214.720.144 kr.Markedet · 20224.026.737 kr.Markedet · 20235.403.398 kr.Markedet · 20245.200.052 kr.Markedet · 20255.051.046 kr.Markedet · 20264.907.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²270 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²211 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²318 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²476 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²215 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²369 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²376 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²749 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²426 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²568 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden