Havredalsvej 12, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 129 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.247 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.706 kr/m².996.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,11 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet517.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	1,9 km	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	1,9 km	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	1,9 km	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	1,8 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	2,2 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	2,2 km	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	1,9 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	2,0 km	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	2,2 km	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	2,3 km	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu