Havrehøjvej 5, Østermarie

Landejendom · 104 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 116.456 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 116456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 104 m².2.138.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.098.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,11 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel6.015.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	3,4 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	6,9 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	5,7 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	177 m²	3,3 km	20-08-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie 3751 Østermarie	185 m²	3,8 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	3,6 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu