Havrehøjvej 6, Østermarie

Villa · 152 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.693 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5693 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 152 m².991.648 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.596.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,99 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	3,3 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Ølenevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	133 m²	2,6 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie 3751 Østermarie	134 m²	2,7 km	11-06-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,7 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	3,4 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	3,3 km	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	3,3 km	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	3,2 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	3,3 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	2,7 km	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu