Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Havremarken 3, Fensmark

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
575.500 kr.
Offentlig grundværdi
575.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 153 m².2.515.473 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 637% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.144.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,51 pct. siden jul. 2020
251k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2020437.500 kr.14. apr. 20233.225.000 kr.I dag · vores estimat4.144.544 kr.Markedet · 1992672.741 kr.Markedet · 1993570.843 kr.Markedet · 1994677.331 kr.Markedet · 1995669.528 kr.Markedet · 1996658.512 kr.Markedet · 1997904.077 kr.Markedet · 1998801.108 kr.Markedet · 1999818.397 kr.Markedet · 20001.226.754 kr.Markedet · 20011.064.880 kr.Markedet · 20021.211.301 kr.Markedet · 20031.051.416 kr.Markedet · 20041.175.040 kr.Markedet · 20051.035.963 kr.Markedet · 20061.487.466 kr.Markedet · 20071.912.500 kr.Markedet · 20082.148.885 kr.Markedet · 20091.565.343 kr.Markedet · 20101.447.839 kr.Markedet · 20111.217.880 kr.Markedet · 20121.741.752 kr.Markedet · 20131.593.801 kr.Markedet · 20141.176.876 kr.Markedet · 20152.175.966 kr.Markedet · 20161.302.183 kr.Markedet · 20171.616.904 kr.Markedet · 20181.577.277 kr.Markedet · 20191.634.805 kr.Markedet · 20201.708.245 kr.Markedet · 20211.888.173 kr.Markedet · 20222.155.923 kr.Markedet · 20232.131.902 kr.Markedet · 20241.961.613 kr.Markedet · 20252.273.733 kr.Markedet · 20262.545.920 kr.Markedet · 20272.381.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
437.500 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.144.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021437.500 kr.
  • 2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²146 m28-09-20253.253.000 kr.21.123 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²294 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²685 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²115 m17-09-20263.910.000 kr.23.841 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²642 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²804 m30-01-20241.295.000 kr.8.520 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²913 m31-08-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²913 m15-07-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²708 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		146 m²618 m22-07-20241.998.000 kr.13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden