Havremarken 9A, Fensmark

Rækkehus · 91 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.800 kr.
Offentlig grundværdi: 580.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 91 m².2.206.932 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.414.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
26. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.384.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.384.500 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 6B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	33 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Havremarken 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	36 m	11-05-2025	2.380.000 kr.	27.356 kr./m²
Havremarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	57 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Havremarken 2B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	75 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Kildealle 2C, Fensmark 4684 Holmegaard	86 m²	839 m	02-06-2026	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Agernbakken 14, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	188 m	31-01-2024	2.375.000 kr.	22.406 kr./m²
Agernbakken 24, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	219 m	21-05-2024	2.498.000 kr.	23.566 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	136 m	27-09-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	148 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Hvedemarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	166 m	07-01-2025	2.590.000 kr.	24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu