Havretoften 28

Rækkehus · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.375 kr/m².5.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 62.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.645.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 24 2800 Kongens Lyngby	85 m²	13 m	19-12-2024	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Havretoften 22 2800 Kongens Lyngby	85 m²	19 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	63.529 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	68 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	140 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	71 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	73 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	503 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	44 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	413 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	472 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu