Havrevænget 28, 7500 Holstebro — Villa · 172 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.041.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 12.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	57 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	127 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Havrevænget 14 7500 Holstebro	140 m²	103 m	29-05-2024	1.562.500 kr.	11.161 kr./m²
Havrevænget 15 7500 Holstebro	136 m²	25 m	27-03-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	140 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	410 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	402 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	468 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	227 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	677 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu