Havrevænget 7, 3650 Ølstykke — Villa · 161 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.122 kr/m².4.124.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 24.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,40 pct.
3Vores vurdering4.498.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	53 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	66 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	199 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	211 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	271 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	274 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	288 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	270 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	308 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	401 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu