Havrevænget 7, Palleshave

Landejendom · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 55.994 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 55994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.970 kr/m².3.590.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,9 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	3,5 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	3,0 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	4,0 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	3,2 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	5,2 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	4,8 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	4,4 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	6,0 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	5,1 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu