Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Højrupvejen 70
A2010

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sdr. Højrupvejen 70

Landejendom · 393 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 393 m², grund på 14.489 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1949. Beliggende i Ringe (5750). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1949

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
14489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².3.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 19.146 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 24.683 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk393 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1949. Signaler: BBR ombygning 1949 (77 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.303.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 8.963.051 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+759,28 pct. siden apr. 2018
252k10,4M20,6M30,8M40,9M19921996200120052009201420182022202630. apr. 2018562.500 kr.31. dec. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat7.303.874 kr.Markedet · 19923.304.737 kr.Markedet · 19932.555.679 kr.Markedet · 19945.876.529 kr.Markedet · 19952.829.207 kr.Markedet · 19963.355.041 kr.Markedet · 19971.203.366 kr.Markedet · 19982.653.143 kr.Markedet · 2000875.997 kr.Markedet · 20012.706.984 kr.Markedet · 20022.174.076 kr.Markedet · 20032.089.974 kr.Markedet · 20043.006.057 kr.Markedet · 200529.823.198 kr.Markedet · 20061.404.582 kr.Markedet · 20074.175.625 kr.Markedet · 20087.840.350 kr.Markedet · 20093.823.497 kr.Markedet · 20103.784.590 kr.Markedet · 201223.338.698 kr.Markedet · 20139.745.614 kr.Markedet · 20144.623.645 kr.Markedet · 201517.207.898 kr.Markedet · 2016284.139 kr.Markedet · 20174.651.548 kr.Markedet · 20186.467.208 kr.Markedet · 20193.349.146 kr.Markedet · 20204.304.922 kr.Markedet · 20215.155.374 kr.Markedet · 20225.844.303 kr.Markedet · 20234.826.433 kr.Markedet · 202413.853.643 kr.Markedet · 20255.575.098 kr.Markedet · 20265.356.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
562.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.303.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte562.500 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup
5750 Ringe		246 m²5,0 km09-04-20254.710.000 kr.19.146 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge
5750 Ringe		325 m²3,5 km22-05-20241.700.000 kr.5.231 kr./m²
Orevej 10, Søllinge
5750 Ringe		227 m²2,2 km18-06-20252.950.000 kr.12.996 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup
5750 Ringe		248 m²4,0 km30-09-20262.315.000 kr.9.335 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup
5750 Ringe		248 m²4,0 km14-07-20262.315.000 kr.9.335 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby
5750 Ringe		217 m²4,1 km13-07-20252.800.000 kr.12.903 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev
5750 Ringe		337 m²8,6 km11-06-20254.400.000 kr.13.056 kr./m²
Lørupvej 4
5750 Ringe		210 m²6,9 km12-09-20242.700.000 kr.12.857 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge
5750 Ringe		224 m²7,3 km21-11-20234.250.000 kr.18.973 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge
5750 Ringe		197 m²7,3 km22-12-20243.100.000 kr.15.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden