Havrevej 5

Villa · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.310 kr/m².9.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevej gns: 73.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.682.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.682.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg6.615.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	143 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	183 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	199 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	174 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	371 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	391 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	578 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	543 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	601 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	687 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu