Prisvurdering · 7700 Thisted

Havstokken 22A, Vorupør

Villa · 77 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 422 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 77 m².1.155.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Vores vurdering2.034.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 1.783.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	2,0 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	486 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	962 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	1,6 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	220 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	870 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	1,7 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	269 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	639 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 156, Vorupør 7700 Thisted	134 m²	179 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu