Prisvurdering · 7700 Thisted

Ærenprisvej 10, Vorupør

Villa · 82 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 82 m².1.253.206 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	1,5 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	392 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	442 m	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	932 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	364 m	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	958 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Hotelvej 4, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	493 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 18, Vorupør 7700 Thisted	126 m²	229 m	28-02-2024	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	252 m	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Ørredvej 1, Vorupør 7700 Thisted	129 m²	481 m	10-09-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu