Havtidselvej 16, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.228 kr/m².5.186.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtidselvej gns: 47.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering7.075.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.075.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	655 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	177 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	569 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	222 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	222 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	621 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	210 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	1,3 km	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	516 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	769 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu