Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havvejen 30, Vilstrup

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.830 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².1.628.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.386.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden feb. 2021
569k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.060.000 kr.I dag · vores estimat2.386.159 kr.Markedet · 1992568.800 kr.Markedet · 1993773.600 kr.Markedet · 1994814.000 kr.Markedet · 1995790.600 kr.Markedet · 19961.033.600 kr.Markedet · 19971.135.000 kr.Markedet · 19981.272.600 kr.Markedet · 19991.231.400 kr.Markedet · 20001.452.600 kr.Markedet · 20011.363.600 kr.Markedet · 20021.271.000 kr.Markedet · 20031.718.000 kr.Markedet · 20041.331.000 kr.Markedet · 20051.413.600 kr.Markedet · 20061.768.600 kr.Markedet · 20072.037.200 kr.Markedet · 20082.181.000 kr.Markedet · 20091.803.600 kr.Markedet · 20102.152.800 kr.Markedet · 20111.651.800 kr.Markedet · 20122.022.600 kr.Markedet · 20131.394.400 kr.Markedet · 20141.623.200 kr.Markedet · 20151.951.800 kr.Markedet · 20161.458.400 kr.Markedet · 20171.752.400 kr.Markedet · 20181.947.400 kr.Markedet · 20191.850.800 kr.Markedet · 20201.785.800 kr.Markedet · 20212.461.200 kr.Markedet · 20222.342.800 kr.Markedet · 20232.307.600 kr.Markedet · 20242.397.200 kr.Markedet · 20252.060.400 kr.Markedet · 20262.713.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²314 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²278 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²321 m13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²434 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,3 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²255 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²184 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,8 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²143 m08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²706 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden