Menu
For mæglere Log ind
Hoptrup Hovedgade 31
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 31

Villa · 190 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.779.649 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.456.481 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,35 pct. siden apr. 2024
540k1,1M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.906.768 kr.Markedet · 1992540.360 kr.Markedet · 1993734.920 kr.Markedet · 1994773.300 kr.Markedet · 1995751.070 kr.Markedet · 1996981.920 kr.Markedet · 19971.078.250 kr.Markedet · 19981.208.970 kr.Markedet · 19991.169.830 kr.Markedet · 20001.379.970 kr.Markedet · 20011.295.420 kr.Markedet · 20021.207.450 kr.Markedet · 20031.632.100 kr.Markedet · 20041.264.450 kr.Markedet · 20051.342.920 kr.Markedet · 20061.680.170 kr.Markedet · 20071.935.340 kr.Markedet · 20082.071.950 kr.Markedet · 20091.713.420 kr.Markedet · 20102.045.160 kr.Markedet · 20111.569.210 kr.Markedet · 20121.921.470 kr.Markedet · 20131.324.680 kr.Markedet · 20141.542.040 kr.Markedet · 20151.854.210 kr.Markedet · 20161.385.480 kr.Markedet · 20171.664.780 kr.Markedet · 20181.850.030 kr.Markedet · 20191.758.260 kr.Markedet · 20201.696.510 kr.Markedet · 20212.338.140 kr.Markedet · 20222.225.660 kr.Markedet · 20232.192.220 kr.Markedet · 20242.277.340 kr.Markedet · 20251.957.380 kr.Markedet · 20262.577.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²628 m30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²1,0 km11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,0 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²686 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs
6100 Haderslev		176 m²2,7 km01-10-20241.195.000 kr.6.790 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²3,3 km09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²3,3 km23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup
6100 Haderslev		194 m²3,7 km02-10-20243.671.495 kr.18.925 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²718 m01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²434 m08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden