Havvejen 33, Vilstrup

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².1.625.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
1990jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	398 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	303 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	214 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	58 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	209 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	163 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,8 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	644 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	2,3 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	113 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu