Haydnsvej 58, 7500 Holstebro — Rækkehus · 131 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 10.909 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.686.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015okt.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 50 7500 Holstebro	110 m²	44 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Haydnsvej 32 7500 Holstebro	110 m²	45 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Haydnsvej 8 7500 Holstebro	110 m²	69 m	19-06-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Haydnsvej 26 7500 Holstebro	110 m²	72 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Haydnsvej 12 7500 Holstebro	110 m²	84 m	02-10-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Emil Reesens Vej 51 7500 Holstebro	130 m²	384 m	27-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Emil Reesens Vej 47 7500 Holstebro	129 m²	405 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Emil Reesens Vej 59 7500 Holstebro	127 m²	373 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7500 Holstebro	127 m²	492 m	07-04-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Offenbachsvej 77 7500 Holstebro	126 m²	471 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu