Hedager 23

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.225 kr/m².4.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.444.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.300.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	132 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	58 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	50 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	135 m	30-06-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	135 m	11-05-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	107 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	220 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Tværager 26 2670 Greve	148 m²	203 m	26-02-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Lundager 15 2670 Greve	150 m²	332 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	409 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu