Hedager 3

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.696 kr/m².4.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.120.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,72 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	84 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	216 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	117 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	92 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	194 m	30-06-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	194 m	11-05-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	191 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Tværager 26 2670 Greve	148 m²	130 m	26-02-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	300 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	450 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu