Hedebakken 2

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.239 kr/m².2.433.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.201.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	20 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	97 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	61 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	79 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Peter Jessens Vej 4 6710 Esbjerg V	117 m²	141 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	138 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	250 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	124 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	127 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	127 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu