Hedebakken 4

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².3.712.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.174.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.830.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	81 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	403 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	297 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	262 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	45 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	535 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	708 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	592 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	359 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	681 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu