Hededammen 13

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.950 kr/m².5.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.691.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.937.500 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	19 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	38 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	72 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	54 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	429 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	600 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	439 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	539 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	397 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	799 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu