Hededammen 15

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.421 kr/m².4.836.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.572.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.969.780 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.969.780 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	19 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	56 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	90 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	41 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	446 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	415 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	293 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	570 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	584 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	605 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu