Hededammen 18

Villa · 216 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.230 kr/m².5.297.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.532.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.532.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.390.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	110 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	79 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	41 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	54 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	495 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	614 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	620 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	738 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	797 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	561 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu