Hedegård Bechsvej 3, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 100 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.599 m², 3 værelser. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.217 kr/m².1.407.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.182.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1082,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegård Bechsvej 13, Tåbel 7770 Vestervig	56 m²	114 m	30-10-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	267 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	121 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Rørsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	102 m²	488 m	26-11-2025	1.070.000 kr.	10.490 kr./m²
Sivsangervej 2, Agger 7770 Vestervig	102 m²	576 m	26-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	550 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	684 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	609 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Rylevej 2, Agger 7770 Vestervig	96 m²	1,2 km	29-06-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Isfuglevej 19, Agger 7770 Vestervig	92 m²	882 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu