Hedegård Bechsvej 4, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.540 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².843.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering832.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegård Bechsvej 13, Tåbel 7770 Vestervig	56 m²	168 m	30-10-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 90, Agger 7770 Vestervig	57 m²	111 m	20-11-2024	845.000 kr.	14.825 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 88, Agger 7770 Vestervig	57 m²	114 m	01-05-2026	840.000 kr.	14.737 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 88, Agger 7770 Vestervig	57 m²	114 m	16-06-2025	840.000 kr.	14.737 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 84, Agger 7770 Vestervig	57 m²	123 m	26-05-2026	725.000 kr.	12.719 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 100, Agger 7770 Vestervig	57 m²	126 m	11-12-2024	960.000 kr.	16.842 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 97, Agger 7770 Vestervig	57 m²	133 m	20-08-2025	845.000 kr.	14.825 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 95, Agger 7770 Vestervig	57 m²	137 m	22-05-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 94, Agger 7770 Vestervig	57 m²	139 m	27-02-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 81, Agger 7770 Vestervig	57 m²	141 m	22-09-2025	867.500 kr.	15.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu